UNA VALORACIÓN DE LA NUEVA LEY DEL CRÉDITO INMOBILIARIO
ACTUALIDAD ECONÓMICA
Por Juan Carlos Delrieu, Director de Planificación Estratégica de la AEB. Ex.26-2.
Tras décadas de funcionamiento de un mercado hipotecario que ha dado acceso a una vivienda en propiedad a millones de personas en España, la crisis económica que arrancó en 2008 puso en evidencia, con un elevado coste social y económico, algunas debilidades sobre las que se sostenía este mercado. A pesar del drama social que supuso el hecho de que miles de familias perdieran su vivienda como consecuencia de la crisis, el 94% de los préstamos hipotecarios se pagó sin retraso en el peor momento de la crisis, lo que pone de manifiesto el compromiso de las familias por atender las obligaciones derivadas de una de las decisiones patrimoniales más importantes de sus vidas. Aun así, se ha producido una creciente litigiosidad y una insoportable inseguridad jurídica, por lo que era necesario contemplar la transposición de una Directiva europea que España debía haber realizado hace casi tres años, y adoptar la legislación sobre crédito inmobiliario a las circunstancias actuales para seguir promoviendo el acceso a una vivienda en propiedad en las mejores condiciones posibles. En este sentido, la nueva Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario, aprobada en el Congreso, da un paso adelante en el proceso de clarificación y tramitación de hipotecas, otorga más seguridad al mercado y potencia el sistema de información pero, sobre todo, es una ley que tiende a proteger al consumidor por encima de cualquier otra consideración y cabe esperar que blinde a los bancos y a sus clientes de decisiones judiciales dispares y muchas veces inconsistentes entre sí, con lo que, a la postre, se debería reducir el número de litigios. El artículo sigue en el enlace de más abajo.
Nota de la Redacción: Juan Carlos Delrieu tiene prevista su intervención en la sesión que organizaremos más adelante sobre la Nueva Ley Hipotecaria. Avisaremos oportunamente.