SANTANDER Y MAPFRE CREAN UNA SOCIEDAD PARA COMERCIALIZAR HIPOTECAS INVERSAS
Por R. Lander/M. Martínez.
Santander y Mapfre han constituido una sociedad participada al 50% por cada uno con el objetivo de vender hipotecas inversas a través de sus redes. La compañía operará como financiera una vez obtenida la autorización del Banco de España. Aún están por definir las condiciones del producto. Se trata del primer gran banco que se atreve a lanzar hipotecas inversas en España. Hasta ahora nadie lo había hecho por un tema reputacional. “Santander y Mapfre apuestan por liderar el negocio de hipoteca inversa en el mercado español y ofrecer servicios especialmente diseñados para el segmento sénior”, explica el banco. La hipoteca inversa es un tipo especial de préstamo hipotecario ligado a un seguro y dirigido a mayores de 65 años con vivienda en propiedad sin cargas. Con la garantía del inmueble, el producto permite obtener liquidez de ese patrimonio inmobiliario, sin perder la titularidad de la vivienda y disfrutando de ella hasta el fallecimiento. A cambio de un tipo de interés, que puede rondar el 6%, el financiador concede una renta vitalicia al titular del producto (mensual, en un solo pago o mixta) mientras viva. Tras el fallecimiento, los herederos tienen un año para devolver la deuda. La mayoría opta por vender la vivienda para saldar el importe. Si no se reintegra, el banco se queda con el inmueble. LOS TIPOS HIPOTECARIOS SUBEN POR PRIMERA VEZ DESDE 2012. CAMBIO DE TENDENCIA por E. Utrera. Ex. 25-2-22. La subida del precio de los préstamos a tipo fijo desde los mínimos históricos de septiembre lleva el tipo medio al 2,53% al cierre de 2021. LA FIRMA DE HIPOTECAS EN 2021 SE DISPARA UN 23,6%, EL NIVEL MÁS ALTO EN 11 AÑOS. Cinco Días. 25-2-22. Aumenta en todas las comunidades salvo Baleares y Ceuta. Aparecen alertas sobre un posible calentamiento del sector. LA BANCA ENCARECE LAS HIPOTECAS FIJAS FRENTE A LAS VARIABLES. NUEVA ESTRATEGIA. Ex.26-2-22. El precio medio de los préstamos fijos subió durante todo el cuarto trimestre de 2021, en un proceso que se puede recrudecer este año.