ASÍ SON LA NUEVAS HIPOTECAS
Expansión del Inversor. 27-2
La oferta hipotecaria aumenta en tamaño y atractivo en todas las modalidades. Pero la letra pequeña también crece por la necesidad de las entidades de protegerse del impacto de un euribor en negativo.
El sector financiero español se ha movilizado para proteger su negocio hipotecario del escenario sin precedentes que supone el euribor con tipos negativos. Las entidades están poniendo sobre la mesa unas nuevas reglas del juego. A las habituales altas exigencias de vinculación, las hipotecas que vienen suman ahora dos grandes novedades.
La primera es la próxima inclusión de cláusulas cero para proteger la rentabilidad y evitar que los bancos tengan que pagar por prestar dinero. La segunda consiste en modificar los importes y los plazos de los tipos fijos iniciales que se aplican en las hipotecas a tipo variable.
El objetivo es asegurar durante algunos meses un tipo de interés más elevado a la espera de que el euribor (es el tipo medio de interés al que se prestan entre sí un elevado número de bancos europeos y que es la principal referencia para fijar el precio de las hipotecas en España) vuelva a la normalidad.