HOGARES AL LÍMITE POR LA HIPOTECA
Por Marcos Iriarte. Elmundo.es. 16-5-23.
La vertiginosa corrección de los tipos de interés iniciada en junio de 2022 por el BCE está tirando de las cuotas hacia arriba a gran velocidad, a medida que los españoles que firmaron un crédito referenciado al Euribor están viendo revisadas sus hipotecas por sus bancos. En concreto, la cuota hipotecaria media ha cerrado el primer trimestre del año en 683,5 euros, tras escalar otro 1,7% respecto al trimestre anterior y representa ya el 32,31% de los ingresos de los hogares, según la estadística que maneja el Colegio de Registradores de España. Esta subida de las cuotas se ha visto amortiguada, sin embargo, por dos factores: por un lado, por la reacción que ya están experimentando los salarios y por otro, por la caída del 4,1% que ha sufrido el endeudamiento hipotecario por vivienda (se pide menos dinero para comprar una casa al tiempo que se están firmando menos hipotecas -14,9% en marzo). Pese a estos dos atenuantes, el empuje de la subida de los tipos de interés ha seguido encareciendo el gasto por hogar, aunque la presión que sufren no es igual en todas las comunidades. El rápido endurecimiento de las condiciones de financiación y las consecuencias sobre el esfuerzo financiero de los hogares y su solvencia es vigilado por el BANCO DE ESPAÑA. La subida de los tipos de interés, pero también las dudas legislativas que han surgido sobre la política de vivienda en nuestro países los últimos meses, han hecho que la firma de hipotecas se desplomase un sonoro 15% el pasado mes de marzo. Pero no solo el número de hipotecas firmadas se están resintiendo, también cae la cuantía que se solicita en dicho préstamos, dando lugar a un claro e intenso descenso del 4.1%, en claro contraste con el incremento registrado en el trimestre precedente (1,2%). LA AGONÍA DE LAS FAMILIAS PARA PAGAR SU HIPOTECA SE ALARGARÁ DOS AÑOS MÁS por Laura de la Quintana. Elmundo.es. 19-5-23. Funcas espera que el Euríbor cierre 2023 en el 4% y no baje de ahí hasta final de 2024. En España, solo el 13% de las empresas inician acciones de recobro. ING FLEXIBILIZA SU OFERTA Y AMPLÍA LAS OPCIONES DEL TRAMO FIJO EN SUS HIPOTECAS MIXTA Y VARIABLE por Miriam Calavia. Cincodias.com. 18-5-23. Incorpora nuevos plazos fijos para adaptarse a las necesidades del cliente. EL ENCARECIMIENTO DE LAS HIPOTECAS PASA FACTURA A LA VENTA DE VIVIENDAS QUE CAE EL 5,7% EN MARZO. Cincodias.com. 19-5-23. La subida de tipos de interés lleva al Euribor a registrar niveles próximos al 4%. QUÉ OPCIONES TIENEN LOS JÓVENES PARA CONSEGUIR UNA HIPOTECA por Miriam Calavia. Cincodias.com. 20-5-23. El aval del Gobierno del 20% permitirá obtener préstamos de hasta el 100% de la tasación sin necesidad de ahorros. La continua subida de los tipos de interés ha dado paso a hipotecas más caras y menos accesibles, agravando las dificultades de las familias, y especialmente de los jóvenes, para poder comprar una vivienda. La tasa de esfuerzo financiero se ha disparado –de media supera el límite recomendable de un tercio de los ingresos obtenidos y se espera que se aproxime al 40%– en un momento en el que los bancos se han vuelto más exigentes para evitar riesgos. En este escenario, y con la emancipación juvenil como una de las grandes asignaturas pendientes en España, el Gobierno anunció avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO) para cubrir el 20% del crédito hipotecario a personas de hasta 35 años y familias con menores a cargo. Una fórmula que es bienvenida, no sin despertar ciertas críticas, pero de la que no se esperan milagros. LA BANCA SE CUBRE ANTE EL RIESGO Y DENIEGA YA UNA DE CADA TRES HIPOTECAS por Daniel Caballero. Abc.es. 232-5-23. Las entidades endurecen la criba hacia los clientes y rechazan a aquellos de bajos ingresos o trabajo inestable. ¿Cuánto necesito ganar al mes para que el banco me dé la hipoteca que quiero?