LOS BANCOS SE PREPARAN PARA LA ENTRADA EN VIGOR DE LA NUEVA LEY HIPOTECARIA
Ex.24-5.
Los bancos cuentan los días para la entrada en vigor de las nuevas reglas de juego que marcarán el mercado hipotecario. La nueva ley hipotecaria entrará en vigor en menos de un mes, el próximo 17 de junio. Hasta ahora el cliente era quien debía abonar la mayor parte de los costes de constituir una hipoteca, pero con la nueva ley sólo tendrá que asumir los de tasación y los de las copias notariales que solicite. Algunas entidades, como por ejemplo ING y BBVA, asumen todos los gastos a costa de subir los diferenciales. Otros bancos, como CaixaBank, Santander y Pibank ya se hacen cargo también de los costes asociados a la formalización de una hipoteca. Una de las prioridades de la nueva ley hipotecaria es reducir la litigiosidad que ha afectado al sistema tras la crisis, pero llevará a dos consecuencias inevitables: préstamos más caros y menos accesibles, como ya ha advertido el Banco de España. De hecho, el precio de las nuevas hipotecas escaló a máximos de noviembre de 2015 en marzo, los últimos datos disponibles.
La nueva ley establece también que el personal que comercializa los préstamos debe contar con una formación específica de 50 horas, a la que se suman 10 horas anuales. Ante los miles de empleados que tiene el sector, la ley otorga un periodo transitorio de un año para ello. Hasta entonces, las entidades colocarán un supervisor que controle al resto de trabajadores. Tras la avalancha de demandas judiciales durante la crisis, sobre todo por las cláusulas suelo, los principales banqueros esperan que la nueva normativa ayude a mejorar la reputación del sector financiero.