MUNDO HIPOTECARIO. S&P SACA LAS HIPOTECAS ESPAÑOLAS DE LA LISTA NEGRA
Por Inés Abril. Ex.27-2-24.
Los años duros han quedado atrás. Los bancos españoles han pasado la página de la crisis del ladrillo e incluso las titulizaciones de préstamos hipotecarios vuelven a ser atractivas. S&P lo acaba de certificar: “Los mercados inmobiliario e hipotecario españoles son robustos y tienen unos fundamentos sólidos”. “El mercado es robusto y sólido”, asegura la agencia de calificación de riesgos. http://quiosco.expansionpro.orbyt.es/epaper/viewer.aspx?publication=Expansi%c3%b3n&date=27_02_2024&tpuid=2344&dummy=Nacional#page/18 EL ENCARECIMIENTO HIPOTECARIO DEJA FUERA DEL MERCADO A MÁS DE LA MITAD DE LOS ESPAÑOLES por José Luis Aranda. cincodias.com. 28-2-24. La subida de intereses en los préstamos hace que el porcentaje de personas que cumplirían con los requisitos de solvencia de los bancos haya bajado del 73% al 39%, según un estudio de Clikalia. El Banco de España sugiere no destnar más del 30% de la renta a la hipoteca. https://elpais.com/economia/2024-02-28/el-encarecimiento-hipotecario-deja-fuera-del-mercado-a-mas-de-la-mitad-de-espanoles.html HIPOTECA INVERSA, UN PROYECTO PILOTO por E. del Pozo. Ex.29-2-24. CaixaBank lleva algún tiempo inmerso en un proyecto piloto para lanzar una hipoteca inversa, como han hecho recientemente otros competidores, como Santander y Mapfre, ya que lo ve como una buena forma de licuación del patrimonio para atender gastos futuros. Ha advertido, no obstante, que “hay que tener mucho cuidado a la hora de construir estos productos, que son delicados, ya que no solo afectan al dueño de la vivienda, sino a sus herederos. Además en CaixaBank consideran que “el contexto normativo no es lo suficientemente claro en algunos aspectos”, afirma Valle. http://quiosco.expansionpro.orbyt.es/epaper/viewer.aspx?publication=Expansi%c3%b3n&date=29_02_2024&tpuid=2344&dummy=Nacional#page/24 CAIXABANK LANZA “HIPOTECA EFICIENTE” CON REFORMAS LLAVE EN MANO por M. Martínez. EX.1-3-24. El préstamo financia la compra de vivienda y las reformas destinadas a ahorro energético. Ofrece un servicio opcional de gestión de la obra. CaixaBank refuerza su oferta hipotecaria, centrada en los últimos años en Casa Fácil, su préstamo para vivienda a tipo fijo. http://quiosco.expansionpro.orbyt.es/epaper/viewer.aspx?publication=Expansi%c3%b3n&date=01_03_2024&tpuid=2344&dummy=Nacional#page/20 El euríbor rompe la racha bajista en febrero: así impacta en las hipotecas por Miriam Calavia. Cincodias.com. 1-3-24. El retraso en las expectativas de recorte de los tipos de interés lleva al índice al 3,671% de media, superando ligeramente el valor de enero. El alza media será de 12 euros al mes para un crédito de 150.000. Los recientes repuntes de inflación retrasan las rebajas al verano. Los analistas ven el indicador entre el 3,25% y el 3,06% a finales de año. https://cincodias.elpais.com/mercados-financieros/2024-02-29/el-euribor-rompe-la-racha-bajista-en-febrero-asi-impacta-en-las-hipotecas.html LA SUSCRIPCIÓN DE HIPOTECAS VARIABLES AUMENTÓ UN 10% EL AÑO PASADO. EL PRECIO DE ESTOS PRÉSTAMOS SUBIÓ PESE A LA BAJADA DEL EURIBOR por R. Lander. Ex.2 y 3-3-24. Tras unos años en los que solo se contrataban hipotecas fijas, la modalidad variable emerge y copa el 40% de las nuevas formalizaciones. Desde entonces han cancelado entre 75.000 y 85.000 préstamos, según los datos recabados por Funcas.
