HIPOTECAS: LA GUERRA DE PRECIOS CONTINUARÁ. ALTO EN EL CAMINO
Por E. Utrera. Ex.16-10-21.
El tipo medio repuntó en agosto y volvió al punto de partida de 2021, pero los expertos creen que es un movimiento coyuntural. Después de cuatro descensos consecutivos entre los meses de abril y julio, la TAE (tasa anual equivalente, que recoge todos los gastos asociados a la operación) de las nuevas hipotecas que se conceden en España experimentó en agosto una subida hasta el 1,67% desde el mínimo histórico del 1,55% del mes anterior. “La sensación es que en agosto se han firmado hipotecas más pequeñas que han desvirtuado el dato final del precio. En ese mes certificamos una caída importante de volumen y de valor medio”, explica Simone Colombelli, responsable de hipotecas del comparador financiero y bróker hipotecario iAhorro. “La subida de precios de agosto es algo estacional”, dice y recuerda que “los usuarios que firman hipotecas más grandes ycon mejor perfil financiero, suelen tener menos prisa para formalizar el préstamo y lo retrasan a después del verano”, lo que explicaría también el aumento de tipos hasta el 1,67%. El alza es “completamente coyuntural” para Juan Villén, responsable de hipotecas de Idealista. “No ha cambiado nada que pueda apuntar a una modificación de la tendencia en los precios, porque el euribor sigue cerca de mínimos históricos y la competencia entre las entidades financieras es máxima. Creo que las próximas estadísticas oficiales mostrarán una relajación progresiva de los precios hasta niveles cercanos a los más bajos del ejercicio”. En este escenario, los expertos señalan que los precios medios de las hipotecas a tipo fijo, variable y mixto son muy atractivos y todavía se mantendrán varios es en niveles muy asequibles.