LA BANCA PREVÉ UN REPUNTE HIPOTECARIO EN EL PRIMER TRIMESTRE
Ex. 24-1-24.
Los bancos europeos confían en que la contracción de la demanda de crédito haya tocado suelo y que en el primer trimestre de 2024 se registre un aumento de las solicitudes de préstamos por parte de las empresas, así como de hipotecas. Se trata de algo que no sucedía desde hace dos años. “Por primera vez desde principios de 2022, los bancos esperan un pequeño aumento neto de la demanda de préstamos a empresas y de préstamos para vivienda en el primer trimestre de 2024”, destaca el BCE en la encuesta de préstamos bancarios de diciembre, en la que participaron 157 bancos. http://quiosco.expansionpro.orbyt.es/epaper/viewer.aspx?publication=Expansi%c3%b3n&date=24_01_2024&tpuid=2344&dummy=Nacional#page/18 CUANDO COMPRAR EN VEZ DE ALQUILAR NO COMPENSA: LA CUOTA HIPOTECARIA SE DISPARA EN LAS GRANDES CIUDADES.cincodias.com.24-1-24.Nueve localidades entre las de más de 100.000 habitantes ya es más caro el préstamo mensual que el arrendamiento y en otras 44 supera el 75%. EL BANCO DE ESPAÑA ALERTA DE UN ALZA DE MOROSIDAD EN HIPOTECAS PESE A QUE UN TERCIO SE ABARATARÁN EN EL PRIMER TRIMESTRE por Daniel Caballero. Abc.es. 25-1-24. La subgobernadora reclama a las entidades financieras que tiren de prudencia ante las incertidumbres que acechan. Guerra de precios entre bancos: qué entidades han abaratado más sus hipotecas. Margarita Delgado, ha señalado en un foro organizado por ‘El Confidencial’ y Pimco que «para hipotecas ya se observa un incremento paulatino de la ratio ‘stage 3’ (dudosos, morosos), aunque aún incipiente». https://www.abc.es/economia/banco-espana-alerta-alza-morosidad-hipotecas-pese-20240124121515-nt.html LAS HIPOTECAS SIGUEN A LA BAJA, PERO CAEN MENOS DEL 20% POR PRIMERA VEZ DESDE JULIO.cincodias.com. 26-1-24. El interés medio se moderó ligeramente en noviembre hasta el 3,27%, aunque continúa en máximos desde finales de 2015. Los expertos creen que el inicio de 2024 marcará la amortiguación del sector inmobiliario. https://cincodias.elpais.com/economia/2024-01-25/las-hipotecas-siguen-a-la-baja-pero-caen-menos-del-20-por-primera-vez-desde-julio.html LA JUSTICIA EUROPEA DA ALAS A LOS CONSUMIDORES PARA RECLAMAR LOS GASTOS HIPOTECARIOS por Nuria Morcillo. Cincodias.com. 26-1-24. El TJUE señala que las normas españolas sobre la prescripción de este tipo de cláusulas olvidan que el consumidor debe conocer todos sus derechos. La justicia europea ha aclarado una de las dudas que albergaban los tribunales españoles sobre en qué momento comienza el plazo para que los consumidores puedan exigir la devolución de parte de los gastos hipotecarios. El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha determinado que dicho periodo empieza una vez que los clientes tienen toda la información sobre la nulidad de esta cláusula y conocen todos sus derechos para reclamar. Asimismo, ha destacado que los afectados deben tener tiempo suficiente para recurrir ante los tribunales. Un dictamen relevante, ya que ampara a miles de consumidores que tratan de recuperar el importe que pagaron de más en notaría, gestoría y registro al contratar una hipoteca con el banco.
