MUNDO HIPOTECARIO
Sabadell encarece su “hipoteca a tipo fijo” por encima del 4% por R. Lander. Ex.16-11-22. Las hipotecas a tipo fijo se están encareciendo en España a un ritmo espectacular. En el último mes, cuatro bancos de los grandes han endurecido las condiciones de su préstamo, que cobra ya más del 4%. El último en sumarse ha sido Sabadell. Su hipoteca fija, que hasta la semana pasada cobraba un 3,65% TAE a 30 años, ahora se publicita a un tipo de interés del 4,15% TAE con la máxima bonificación. Es decir, domiciliando nómina y contratando un seguro de vida, un seguro de hogar y un seguro de protección de pagos con la entidad. Sin ellos, el interés aplicable es del 4,8% TAE. El producto está exento de comisión de apertura. Los primeros: Quien abrió fuego con la fuerte subida de las hipotecas fijas fue CaixaBank, que desde octubre cobra un tipo de interés del 4,31% TAE. Uno de cada cuatro españoles tiene su hipoteca con esta entidad, la mayor de España. El 70% de los préstamos que ha formalizado CaixaBank en los últimos seis años es a tipo fijo. Unas semanas después se unió Santander, que subió de golpe 100 puntos básicos el tipo de interés, del 3,49% al 4,49% TAE. Se trata del préstamo más caro del mercado, solo superado por la Hipoteca a tipo fijo Mari Carmen de Abanca. El banco gallego está promocionando muy activamente la Hipoteca Mari Carmen Plus, un préstamo variable que se publicita como el primero que protege al cliente de la subida de los tipos de interés durante los primeros seis años. A partir del segundo año y, hasta el sexto, limita la subida del euribor al 3,5%. Bankinter también elevó recientemente el tipo de interés de su hipoteca a tipo fijo por encima del 4%. El préstamo está cobrando ahora un interés del 4,09% a un plazo máximo de amortización de 30 años. Para acceder a estas condiciones, el banco exige unos ingresos mensuales mínimos de 2.500 euros. Los únicos bancos, entre los grandes, que todavía ofrecen tipos competitivos son Ibercaja (2,95% TAE) y BBVA (3,05% TAE). El euribor a un año cerró ayer en el 2,86%. “Hipotecas variables”: Desde que el euribor, indicador de referencia para las hipotecas, empezó a cotizar en positivo en abril, la banca española está promocionando las hipotecas variables. Las más baratas del mercado a 30 años, las de BBVA y Evo Banco, están cobrando un diferencial sobre euribor del 0,60%. BBVA exige nómina, seguro de vida y de hogar. Y Evo, nómina y seguro de hogar. Al menos una docena de entidades tiene hipotecas variables con diferenciales sobre el euribor inferiores al 0,80% TAE. En apenas diez meses, el precio de las hipotecas fijas se ha multiplicado por dos en España. ECONOMÍA DA ESTA SEMANA DE PLAZO A LA BANCA PARA CERRAR UN ACUERDO SOBRE LOS HIPOTECADOS VULNERABLES por R. Sobrino. cincodias.com. 16-11-22. Buscan ampliar el código de buenas prácticas y establecer un protocolo para proteger a familias que se vean en riesgo de vulnerabilidad por la subida de tipos. HIPOTECAS: LA BANCA Y EL GOBIERNO NEGOCIAN CONTRA RELOJ por David Cabrera. Ex.19-11-22. El Ministerio de Economía no quiere dar más tiempo a la banca y tiene claro que llevará el plan para ayudar a los hipotecados a la próxima reunión del Consejo de Ministros, que se celebrará este martes. Para que eso se cumpla, el organismo presidio por Nadia Calviño tendrá que llegar a un acuerdo con los bancos, patronales y el Banco de España antes del lunes. Lo único que queda por cerrar son los detalles técnicos, pero ya se sabe que el plan se basará en dos ejes principales: la ampliación del Código de Buenas Prácticas, que ya existe, para aliviar la situación de las familias más vulnerables y un protocolo adicional para las familias de clase media en situación especial de vulnerabilidad, que puedan verse afectadas de manera puntual por la subida de tipos provocada por la inflación.